Инвестиции в «Горный маршрут» — эко-дома и СПА на Кавказе

685м

Высоты
и панорамы

Много

Туристических маршрутов

На 290k

Больше туристов в 2025^*

2027

Аэропорт «Псебай»

* больше туристов за первые полгода в 2025 г., чем за весь 2024 год

База отдыха Горный маршрут
Официальный сайт отдела продаж

Бугунжа

База отдыха Горный маршрут – это Ваша доходная инвестиция

Курортная зона «Горный маршрут» — Ваша доходная инвестиция в горную Базу отдыха в сердце Кавказа!

Проект расположен в Мостовском районе Краснодарского края, в посёлке Бугунжа, в окружении термальных источников, дольменов и заповедных лесов. Первая очередь включает в себя 8 модульных коттеджей на приватной территории, главный корпус с ресепшн и кафе, а также СПА-комплекс с бассейном 300 м², баней и зонами отдыха.

Архитектура выполнена в современном eco-friendly стиле: натуральные материалы, панорамные окна с видом на горы, гармония с природой. Для гостей и инвесторов — благоустроенная охраняемая территория, детские и спортивные площадки, зоны барбекю и костровищ, автокемпинг.

Управляющая компания обеспечит сервис «под ключ»: заселение, обслуживание и арендный бизнес с гарантированным доходом. Один коттедж способен приносить от 2,5 млн ₽ в год, а окупаемость проекта — всего 5 лет.

Все резиденции реализуются «под ключ»: ремонт, мебель, техника. Старт инвестиций открыт — займитесь бизнесом в месте, где природа и доходность идут рука об руку!

Семейные маршруты · Каньон Уривок

Каньон Уривок — яркий однодневный маршрут Мостовского района. Подходит для семейных прогулок в тёплый сезон при соблюдении мер безопасности. До точки старта удобнее добираться на внедорожнике.

Как добраться

Маршрут из Армавира в сторону Мостовского района: Мостовской → Переправная → Бесленеевская (серебряный родник) → Кизинка → Баговская → Узловой → Бугунжа. Удобная точка входа — «Гришкина Яма» (≈4 км вверх по течению Бугунжи); рядом пешеходный мост.

Координаты: 44.035591, 40.609932

Особенности

Формат: каньонинг по руслу (движение по воде и валунам).
Глубина чаще по щиколотку; камни скользкие; узкие участки 1.5–2 м.
Высота стен — около 70 м; идти лучше неспешно, с трекинговой палкой.

Снаряжение и сезон

Нескользящая закрытая обувь, сухой комплект одежды.
Гермомешок, водозащитные чехлы для техники.
Оптимально в сухую тёплую погоду; после дождей возможен подъём воды.

Смотреть ещё

Специальная цена

Только первые инвесторы заходят по 7 млн ₽.

Бесплатный трансфер

Персональный трансфер от аэропорта — бесплатно.

Дополнительные бонусы

Приоритет выбора модуля, фиксированная цена в договоре и др.

Мостовский район — отдых, здоровье и впечатления

Мостовский район давно стал местом, где отдых сочетается с пользой для здоровья и яркими впечатлениями. Здесь круглый год гостей привлекают и тёплые термальные источники, и величественные горы. Только с начала 2025 года район уже посетили более на 290 тысяч туристов — больше, чем в прошлом году.

Мостовский район — это не только отдых для тела, но и приключение для души. Любителей активного отдыха привлекают спуски по бурным рекам, походы к водопадам и на вершины, велосипедные маршруты и даже полёты на воздушных шарах. А кому ближе история и тайны, найдут для себя уникальные дольмены и пещеры с древними следами человеческого присутствия.

Наш район становится заметным игроком и в туристической индустрии края. На краевом конкурсе «Курортный Олимп» Мостовский район неоднократно входил в число лучших, подтверждая высокий уровень гостеприимства.

Мостовский район ждёт своих гостей, чтобы каждый мог сам убедиться: здесь можно найти и здоровье, и новые силы, и незабываемые впечатления.

Доходность от 20% годовых
Окупаемость ~ 5 лет
Не менее 30 модульных коттеджей
СПА + бассейн 300 м²

PDF-презентация: экономика, 3D-планы, сроки.

Запросить презентацию

Галерея

Что мы строим?

Не менее 30 модульных коттеджей

Уютные дома с панорамами на горы, приватные террасы.

СПА-комплекс

Бассейн 300 м² с песчаным дном, баня, термальные ванны.

Главный корпус

Ресепшн, кафе, сервисы для гостей и управляющей компании.

Инфраструктура

Парковки, дорожки, ландшафт, освещение, безопасность.

Активности

Походы, веломаршруты, экскурсии к водопадам и дольменам.

Семейный отдых

Детские площадки, зоны барбекю, костровищ, автокемпинг.

Почему у нас?

Природа

Кавказский заповедник.

Ссылка на оф. сайт:

Ссылка

Комфорт

Современные номера среди нетронутой природы.

Локация

городище «Колокол» и дольмены Зацепной поляны (х. Кизинка);
гора Большой Тхач, Тхачский массив, пещера Краснодарская и ряд карстовых пещер в этом районе;
дольменные группы под горой Судучной (северная опушка урочища Большая поляна);
уголок нетронутой природы «Гришкина Яма».

Дорожная карта проекта

16.04.2025
Проектирование и экспертизы

Документация по корпусам, СПА, инфраструктуре.
01.10.2025
Старт строительства 1-й очереди

8 модульных коттеджей, сети, благоустройство, запуск управляющей компании.
2026
Открытие комплекса

Запуск СПА-зоны, бассейна, главного корпуса. Выход на загрузку 60–70%.
2027
Аэропорт «Псебай»

Рост турпотока и доходности. Подготовка 2-й очереди (+24 модулей).
2028
Масштабирование

Рентабельность 25–30% годовых, расширение активностей и сервисов.

Смотреть ещё

Мини-галерея

более

0

Домов

0

Площадь, га

0 лет

Окупаемость

Юнит-экономика

Средняя цена аренды

10 000 ₽ / сутки

Средняя загрузка

≈ 70%

Доход с модуля / год

от 2,56 млн ₽

Окупаемость

~ 5 лет

Рентабельность

25–30% годовых

Вход от

7 млн ₽

* Детальные расчёты, проекты и экспертизы доступны в PDF-презентации.

Почему стоит инвестировать?

FAQ инвестора

Какая модель участия?

Инвестиции от 7 млн ₽ с ежегодными выплатами. Управляющая компания ведёт сервис и аренду.

Какие финансовые ориентиры?

Окупаемость ~5 лет, доход от 2,56 млн ₽/год с модуля при средней загрузке ~70%.

Что с планировкой?

Проекты прошли экспертизу.

Чем локация уникальна?

Высоты от 700 м над уровнем моря, термальные источники, Кавказский заповедник (ЮНЕСКО), аэропорт «Псебай» к 2027.

Сэкономьте от 1 000 000 ₽ и получите привилегии, доступные только ранним инвесторам!

Написать

База отдыха «Горный маршрут»

База отдыха Горный маршрут
Официальный сайт отдела продаж